Khi nhận bàn giao căn hộ có một số hạng mục bạn đã xuề xòa bỏ qua là do bạn đã không chu đáo cho việc chuẩn bị các vật dụng cần thiết khi nhận bàn giao. Và đây là những vật dụng và dụng cụ đo lường bạn nhớ chuẩn bị nhé:

1. Thư mời nhận bàn giao căn hộ
2. Hợp đồng mua bán căn hộ
3. Thẻ căn cước công dân của người nhận bàn giao (Kèm theo giấy ủy quyền nếu người nhận không phải là người đứng tên trên hợp đồng mua bán căn hộ)
4. Sổ, bút để ghi chép
5. Đèn pin để soi rọi trên trần (hãy mở nắp thăm trần để kiểm tra tránh công nhân để lại rác thải xây dựng trên trần thạch cao khi thi công hoặc những gì ngoài ý muốn).
6. Thang rút hoặc ghế cao để kiểm tra phía trên trần thạch cao (Hãy nhìn qua nắp thăm trần)
7. Bút thử điện
8. Thước dây cuốn hoặc thước bắn laze

1. Diện tích căn hộ
2. Điện
3. Điều hóa

4. Bình nóng lạnh
5. Nước cấp, thoát
6. Bếp từ, máy hút mùi
7. Đè chiếu sáng

8. Trần thạch cao
9. Sàn gỗ
10. Đồ nội thất liền tường

1. Diện tích căn hộ:
Mọi người thường có quan điểm việc tính lại diện tích căn hộ khi nhận bàn giao là không quan trọng vì nghĩ nhà cũng đã xây xong cả vài trăm căn rồi. Hơn nữa chủ đầu tư cũng đã minh bạch. Tuy nhiên điều này không hề đươn giản, bạn thử nghĩ với những dự án chung cư cao cấp có giá tới trên 100 triệu / M2 thì nếu sai số chỉ 2 M2 thôi thiệt hại của bạn sẽ là bao nhiêu? Để giúp bạn hiểu rõ cách kiểm tra lại diện tích căn hộ của mình theo đúng luật, mời bạn xem kỹ bài viết "Cách Tính Diện Tích Nhà Chung Cư Theo Thông Tư 03/2014/TT-BXD Bộ Xây Dựng" .

2. Điện:
- Đại diện của chủ đầu tư sẽ yêu cầu bạn kiểm tra chỉ số công tơ điện và nước sau đó 2 bên cùng ký xác nhận, bạn cần xem xét kỹ các chỉ số hiện tại trên đồng hồ.

- Ổ cắm điện: Kiểm tra bằng bút thử điện xem điện đã sẵn sàng cho các ổ chưa? Kiểm tra xem tất cả các vị trí ổ cắm điện đã được lắp chưa, nếu bị sót yêu càu chủ đầu tư bổ xung.
- Ổ cắm điện đã lắp kín các đế âm tường chưa hay bị lệch một bên. chống giật có hoạt động không? (bật tắt thử xem nó có hoạt động không)

3. Điều Hòa:
- Bật tất cả điều hòa tại các phòng xem có mát không? cánh đảo gió có hoạt động không?
- Điều hòa có nhận điều khiển không? Có bị chảy nước ở cục lạnh không? Cục nóng có kêu không? 

4. Bình Nóng Lạnh:
- Nước có nóng không? Nước nóng có cấp đầy đủ tới sen tắm và các vòi chậu không?
- Dây cấp và dây thoát có bị rò rỉ nước xuống trần thạch cao không? Công tắc chống giật có hoạt động không? (bật tắt thử xem nó có hoạt động không)

5. Nước Cấp - Nước Thoát:
- Nước cấp: Cần đảm bảo áp lực nước cấp vào cho Sen Tắm và Vòi Chậu phải vừa đủ.
- Nước thoát: Đây là yếu tố vô cùng quan trọng, cần đảm bảo xí bệt, chậu rửa và thoát sàn phải được thông thoáng. Trong thời gian thi công, công nhân dễ vô ý thức đổ nước xi măng hoặc bột thạch cao xuống đường ống gây tắc ứ.

6. Bếp Từ & Máy Hút Mùi:
- Bếp Từ: Để ngày nhập trạch được xem là suôn sẻ mang lại nhiều may mắn cho gia chủ thì bếp được đóng vai trò khá ngan trọng. Hãy đảm bảo tuyệt đối cho chiếc bếp từ hoạt động tốt, các nút điều khiển cảm ứng và bắt nồi ổn định.
- Hút mùi: Bạn cần lưu ý những lỗi rất đươn giản như đèn có sáng không? Lưới than hoạt tính có bị thiếu không? Đường ống thoát mùi đã được đấu nối vào máy chưa?

7.Đèn Chiếu Sáng:
- Kiểm tra toàn bộ đèn đã sáng đủ hay chưa?
- Kiểm tra số lượng Đèn Led downlight và đèn led máng hắt trần, có bóng nào bị nháy chớp không.
- Kiểm tra đèn bancol tránh thiếu xót

8. Trần Thạch Cao:
Một số lỗi thường xảy ra với hạng mục trần thạch cao
- Nứt vị trí cổ trần, phào cổ trần bị nứt hoặc thiếu
- Vết nối các tấm thạch cao chưa được khớp
- Bề mặt trần sơn bản xần xùi có vết loang
- Đặc biệt phải mở nắp thăm trần ngó lên trần kiểm tra xem công nhân có vứt rác thải xây dựng hoặc có những vấn đề gì bất thường trên đó không?

9. Sàn Gỗ:
Một số lỗi thường xảy ra với hạng mục sàn gỗ
- Sàn bị ộp, bước lên kêu cót két và ộp
- Sàn bị rộp do công nhân để thấm nước
- Sàn bị xước do công nhân thi công
- Khe sàn lát không khít
- Thiếu nẹp chân tường, nẹp kết thúc...

10. Đồ Nội Thất Liền Tường:
Một số lỗi thường xảy ra với hạng mục đồ nội thất
- Nứt, xước bề mặt sơn
- Xứt góc cánh cửa, cánh tủ
- Thiếu phụ kiện như tay nắm, bản lề, ốc bản lề vít chưa đủ
- Ray kéo xục xịch, bản lề phụ kiện rỉ sét
- Thiếu thanh mắc áo, thiếu sọt rác...

Để nắm rõ hơn về quy trình kiểm tra nhận bàn giao căn hộ chung cư Bình Minh Garden, anh chị có thể tải về tài liệu hướng dẫn kiểm tra kèm check list in sẵn các hạng mục cần kiểm nhận của căn hộ theo đường link bên dưới.

 Email: noithatannguyen.com@gmail.com  |  Hotline: 0903.68.1116

Địa chỉ: K1 Khai Sơn City, phường Bồ Đề, TP.Hà Nội

© 2007 AN NGUYEN TRADING GROUP

Kết nối với chúng tôi